Серия 1 464а брежневка план этажа

Проекты квартир

Серия 1 464а брежневка план этажа

Корни многоэтажных жилых районов уходят в начало прошлого столетия. В 20-ые годы принцип функционализма жилых и других функциональных зон стал основным при застройке районов во второй половине 20-ого века во всем мире, в том числе и в Риге.

Это означало, что создавались большие территории застройки, единственной функцией которых была жилая. Солнечное освещение помещений, в отличии от характерных ранее деталей фасада, стало определяющим  архитектурного образа.

В результате этого появились застекленные могоэтажные дома в форме коробки.

В 50-ые годы доминирующим типом массового строительства были 5-этажные здания из силикатного кирпича с покатыми крышами, без балконов или другого оформления фасада и с очень компактной, почти сжатой планировкой квартир.

Строительство больших панельных домов в Риге началось в начале 60-ых годов. Статистика показывает, что с 60-ых годов город переживал невиданный строительный бум, который все время находился в соревновательном состоянии с увеличивающимся числом жителей в городе.

Жилые районы панельных домов размещены вокруг исторического центра города на обоих берегах Даугавы, в местах, которые раньше не застраивались или застраивались малоэтажными зданиями.

Вблизи от центра города встречаются кирпичные и смешанного типа дома, в самом центре – более качественные дома индивидуальных проектов.

Первым районом, застроенным панельными домами, были Агенскалнские сосны (1958-1962 г.): одна часть была застроена зданиями из силикатного кирпича, вторая – зданиями такой же формы и планировки, но из панелей. Район был расчитан на 25 000 жителей. За этим следовала Югла на 35 000 жителей.

В 1965-1975 года был самый интенсивный период застройки, когда постоили Кенгарагс и Иманту (60 000 жителей в каждом), Пурвциемс (65 000), а так же Болдерай (15 000). За ними следовали Илгуциемс (37 000) и Вецмилгравис (39 000, немного позже, 1968-1980 г.).

В 1977-1985 года был построен жилой район Межциемс на 20 000 жителей, а в 80-ых были последние волны большой панельной застройки: в 1985 году – Плявниеки (60 000) и Золитуде (25 000). В начале 90-ых был застроен Зиепниеккалнас (22 000).

В центральной части районов были размещены торговые центры и общественные объекты. В каждом микрорайоне были размещены средние школы и детские сады, что полностью соответствует теории функционализма первой половины 20-ого века. В них практически не было объектов для проведения свободного времени и развлечений. Эти районы считаются спальными районами.

Связь жилых районов с центром города обеспечивает городской общественный транспорт: трамвай, троллейбус, автобус и микроавтобус.

Сообщение общественного транспорта довольно эффективное, но отнимает много времени: некоторые части города находятся больше чем в часе езды от центра, а стремительно увеличивающееся количество машин на улицах города способствуют пробкам, которые мешают нормальному движению транспорта.

Одним из основных принципов функционализма при застройки города было обустройство по возможности более широких зеленых зон в жилых районах вокруг высоких домов. В Риге этот принцип достиг своей противоположности: около жилых домов только голый газон между пешеходными дорожками и подъездыми дорогами.

Сегодня на зелёных зонах в жилых районах оборудуются автостоянки – бесплатные и платные. Машины распологаются вдоль всей подъездной дороги.

В критическом состоянии находятся большинство улиц и подъездных дорог, осложняя этим функционирование имеющейся инфраструктуры и дополнительно понижая качество жизни в многоэтажных жилых районах.

В начале 60-ых годов был популярен принцип свободной планировки жилых районах. Это означало, что здания распологались независмо от сети улиц и меридианной ориентации, что бы обеспечить максимальное солнечное освещение. Согласно этим принципам застроены Агенскалнские сосны и Югла.

Позже одним из основных принципов при застройки жилых районов стала организация вокруг частично закрытых дворов, размещая здания под прямым или широким углом, например в Кенгарагсе или Иманте. Здания распологаются в различных ракурсах, что немного уменьшает монотонность.

В планировке Пурвциемса использовано размещение зданий ввиде полной или неполной шестиугольной структуры. Много пластики и разнообразия в планировке Межциемса и Плявниеков.

Здания построены в виде коробок, они отличаются высотой, длинной (всвязи с количеством секций), тоном (белым или светло-серым), пластикой (балконами, выдвинутыми наружу или лоджиями). Обычно в застройке одного района использовали 2-3 проекта, которые отличались количеством этажей и элементами детализации, а так же нюансами планировки квартир.

Доминирующая высота зданий 60-70-ых годов – 5 этажей, это максимальное количество этажей, для установки лифта по строительным условиям тех годов.

Более высокие здания 9 или 12 этажей появились в начале 80-ых годов и стали доминантами сторительства (в то время они были признаны самыми экономичными в группе зданий, где было необходимо установить лифт), в конце 80-ых – 10- и 12-этажные здания.

Первой в Риге появилась 464 серия, известная как Литовский проект (широко использовалась в Кенгарагсе и Иманте). У зданий 5 этажей, строились из серых бетонных панелей, в которых были сделаны прорези для окон. Детализацию фасада дополняют балконы на северной стороне, а позже – лоджии. В районах застройки 464 серии (Литовский проект) характерное большое количество зелени – кустов, деревьев.

Следующей в Риге появилась 467 серия – 9-этажные серые дома из панелей, которые часто встречаются в Кенгарагсе, Пурвциемсе и других местах. Композицию фасада определют вертикальные ярусы лоджий, которые сегодня активно застекляют.

Бледные цвета появляются на стенах лестничных клеткок, светлые тона на поручнях лоджий. Небольшие вариации появляются в отделке окон на лестничных клетках.

На крышах обустроенны навесы для сушки белья, которые раньше украшали силуют, но сегодня не используются по назначению и своим голым каркасом создают впечатление заброшенности.

Образ Иманты и Пурвциемса создают жилые дома 602-ой серии. Это 9-этажные белые дома, светлый тон которых определяет отделка мелкой белой плиткой. Балконы большей частью выдвинуты за пределы фасада. Во дворах доминируют большие зелёные зоны без определённой функции, неухоженная зелень, которую образуют кусты и деревья.

Уже в Латвии был разработан проект 119 серии, которая часто встречается в Пурвциемсе, Зиепниеккалнсе, Плявниеках. 9-этажные дома (иногда 6 или 10 этажей), для отделки внешних панелей местами использовали специальные плитки.

Здания нередко распологаются друг напротив друга и связаны между собой, образую группу зданий, в которых тяжело ориентироваться. В объемах сохраняются  параллельные формы, а фасад зданий определяют вертикальные ярусы лоджий.

Понемногу в Риге появляются новые формы и идеи постмодернизма направлены на улучшения детализации. 602 (улучшенная) серия, которая больше встречается в Плявниеках и Дрейлинах, и является результатом этих улучшений.

У зданий 9 этажей, сохранилась форма коробки с выступом для лоджии, но комбинация цветов и композиция фасадов обновились.

В цветовом оформлении использовалась одно цветовая гамма для каждой группы зданий, сохраненна геометричная композиция. 

Высокие здания – 16 этажей (позже 12) – дома 104 серии. В условиях Риги их можно считать точечными зданиями. Сравнительно маленькая площадь здания позволяет считать эту серию удачным элементом для разнообразия города. Цветовую гамму составляют серые бетонные плиты и коричневые балконы, но встречаются и другие комбинации. Лоджии этого проекта сегодня также часто застекляют.

Для панельных домов Риги характерны маленькие площади и плохая эргономичность помещений, а также не очень большой выбор помещений. Узкие корридоры и санузлы, кухни, в которых невозможно присесть и поесть, узкие и длинные комнаты, в которых нельзя варьировать размещение мебели – главные недостатки планировки квартир.

В отдельных сериях балконы есть только у некоторых квартир. Ещё одним негативным моментов являются низкие потолки.

Лучше обустроены проекты, которые разработанны позже в Риге или привезены из других стран (небольшие панельные застройки), но и в них встречается  нежелательная сжатость помещений и ненужная общая расточительностья.

Удручает однообразие высот зданий, большие пустые площади между ними и неухоженность окружающей среды с технической точки зрения и климатических условий. В плохом состоянии крыши, они подвергают риску всё здание.

Неудовлетворительное состояние также и у швов между панелями, в результате влияния на которые, соединения конструкций слабеют, что ухудшает надёжность здания, особенно в местах соединения железных панелей.

В плохом состоянии также теплоизоляция наружных стен, для панельных квартир характерна потеря теплоэнергии через соединяющие панели швы и через сами панели, но большие потери тепла происходят через окна (в которых только два стекла) Также инженерно-технические сети зданий в плохом состоянии.

Для подготовки информации использованная литература:
www.lv.wikipedia.org, статья «Многоэтажные жилые районы Риги»

Публикация данных без ссылки на источник и письменного разрешения SIA „City Real Estate” запрещенна!

Источник: https://m.cityreal.lv/ru/info/proekty-kvartir/?no_cache=1

Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Серия 1 464а брежневка план этажа

Дома серии 1–464 — это наследие советского прошлого. Проектная документация была разработана московскими архитекторами института «Гипростройиндустрия» к 1957 году.

А уже в следующем году было построено первое пятиэтажное здание серии 1–464 из семейства «хрущевок».

Дома 1–464 строились на всем советском пространстве до 1963 года, а модифицированные версии, например, серии 1-464А-20, вплоть до 1975.

Описание дома

Среди жилых зданий хрущевского периода серия 1–464 считается самой удачной. Отличить дом серии 1–464 от других строений хрущевского периода можно по окнам, установленных на межэтажных площадках. По внешнему виду они полностью совпадают с 2-створчатыми окнами жилых квартир.

Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.

При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами.

Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм.

Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.

В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.

На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.

Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.

Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.

Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.

Преимущества и недостатки

Хотя на тот период строения типовой серии 1–464 были наиболее комфортным жильем, у них были положительные и отрицательные стороны. Нужно отдать должное, что недостатков было все же больше.

Преимущества

  1. Конструктивная схема домов 1–464 с продольными и поперечными несущими стенами позволяет получить более прочные и долговечные сооружения. Она намного надежнее, чем «неполный каркас», используемый в хрущевках1–335.
  2. В зданиях серии 1–464 в каждой квартире, кроме первого этажа, установлены балконы.
  3. В сравнении с серией 1–447 аналогичного периода в домах 1–464 большее число трехкомнатного жилья.
  4. Жилыми домами типовой планировки производилась застройка центральных районов городов.

Недостатки

  1. Отсутствие возможности изменения планировки квартир. Ввиду того что практически все стены несущие, их нельзя ни демонтировать, ни частично разрушить.
  2. Теплоизоляционные свойства наружных стен низкие.
  3. Плохая шумоизоляция межквартирных и межкомнатных перегородок.
  4. Рулонно-битумное покрытие кровли имеет срок службы до 15 лет. В летнее время крыша сильно нагревается прямыми солнечными лучами.
  5. Двух и трехкомнатные квартиры, согласно планировке имеют проходные комнаты.
  6. В прихожей мало свободного места.
  7. Ванная комната и туалет во всех квартирах совмещены.
  8. Небольшие габариты кухни.
  9. Лестничные площадки меньше, чем в других сериях аналогичного жилья.
  10. Все квартиры, за исключением угловых, ориентированы в одном направлении.

  Типовой жилой дом серии П-3МК Флагман

Планировка квартир

Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.

Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.

Однокомнатная

Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.

В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:

  1. В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
  2. В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
  3. На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
  4. Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.

Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.

Двухкомнатная

Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.

В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:

  • основательно увеличить санузел за счет коридора;
  • организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней;
  • сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.

Трехкомнатная

Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:

  • вход в санузел можно перенести на стык стен;
  • перегородки кухни и прихожей убрать;
  • кладовую переделать под гардеробную.

И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.

Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/1-464

Хрущевка это какой тип дома — Юридический справочник

Серия 1 464а брежневка план этажа

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.

  • Старый фонд
  • Сталинки
  • Хрущевки
  • Брежневки

Старый фонд

Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).

Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование.

«Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сталинки

Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х  — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми.

Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² .

Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.

Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.

Хрущевки

Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).

Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон.

Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью.

Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.

Брежневки

Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг. Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки.

В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный.

 Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье. О нем мы, кстати, расскажем во второй части этой статьи.

Фотографии: bn.ru, zastalina.org, pereplaniroamos.ru, kraskompas.ru, garantplus48.ru, xruschea.ru

Источник: https://kvartblog.ru/blog/tipy-domov-usloviya-zhizni-v-stalinkah-hruscheah-i-brezhneah/

Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов

Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.

Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

  • «Сталинка»;
  • «Хрущевка»;
  • «Брежневка».

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:

  1. Просторная площадь;
  2. Кухня от 7 до 15 м2;
  3. Раздельный санузел с большой ванной;
  4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
  5. Широкий балкон.

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

Площадь жилья от 50 до 110 м2. Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Из недостатков отмечаются:

  1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
  2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
  3. Высокая цена.

Планировка квартир в «хрущевках»

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

  • От 1 до 4 маленьких помещений;
  • Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
  • Маленькая кухня;
  • Смежные или проходные комнаты;
  • Узкие коридоры и лестничные клетки;
  • Отсутствие лифта.

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м2. К минусам хрущевок относятся:

  • Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
  • Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена.

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

  1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
  2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
  3. Довольно просторная кухня — до 9 м2;
  4. Изолированные комнаты;
  5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м2. Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

К отрицательным сторонам относятся:

  1. Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие;
  2. Плохая звукоизоляция;
  3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м2. Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Чем отличается планировка элитных квартир?

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

  • Кухня — от 9 до 20 м2, в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
  • Раздельный один или несколько санузлов.
  • Высокие потолки.
  • Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м2. Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.

Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.

Источник: http://allelets48.ru/hruschevka-eto-kakoy-tip-doma/

Брежневки. Описание и типовые планировки

Серия 1 464а брежневка план этажа

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие.

Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы.

Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатная — 38-53 кв.м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная — 58-76 кв.м.помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 8 кв.мкухня: 6-7 кв.м
СЕРИЯ 1-464А
5-этажные панельные дома1966-1973 г.г.
на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартир  
площадь кухни: 6,2 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартир  
площадь кухни: 6,0 кв.мсанитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный)высота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартир  
площадь кухни: 6,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1-комнатные   (1966-1967 г.г.)
1-комнатные   (1967-1970 г.г.)
2-комнатные (1966-1967 г.г.)
2-комнатные (1967-1970 г.г.)
3-комнатные (1966-1967 г.г.)
3-комнатные (1967-1970 г.г.)
4-комнатные (1966-1967 г.г.)
4-комнатные (1967-1970 г.г.)
СЕРИЯ МК-5
5-этажные кирпичные дома1967-1977 г.г.
на площадке 3 квартирыобщая характеристика квартир  
площадь кухни: 6,1 кв.мсанитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный)высота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, антресоли
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
СЕРИЯ 1-ОПБ
5-этажные панельные дома (для малосемейных)1966-1967 г.г.
на площадке 4 квартирыобщая характеристика квартир  
площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,46 мдополнительно: лоджии, встроенные шкафы
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)1967-1970 г.г.
на площадке 2 квартирыобщая характеристика квартир  
площадь кухни: 7,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы
1-комнатные (1966-1967г. г.)
2-комнатные (1966-1967 г.г.)  
2-комнатные (1967-1970 г.г.)
3-комнатные (19671970 г.г.)

 вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимости
Сайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»
On-line каталог типовых квартир

Источник: http://a-h.by/s153/archives/BreZhnevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html

Хрущевки 43. Новосибирские Серии. ( I-335, I-464д, 111-90&97 )

Серия 1 464а брежневка план этажа
В Москве базовая 9-ти этажная 111 серия практически не встречается. Хотя в регионах её очень много. Объясняется это тем её разработчик ЦННИИЭП — Жилища с начала 70-х практически не работал в Москве.

  Правда с развалом СССР современные версии этой серии пришли в Москву и подмосковье причем в нескольких обличиях, но об этом в следующей серии, а пока про наследницу 464 серии — 111-ю 

В форуме «города небоскребов» Уважаемый   alexander_loz      пишет  про историю новосибирского КПД

и про новосибирские клоны 111-й серии :

К сожалению, систематизированной информации по типовым сериям Новосибирских крупнопанельных домов нет. Попробую собрать ту, что имеется. 1-335 Классическая хрущёвка в 5 этажей с неполным каркасом и продольными несущими стенами. Первый дом построен ЗЖБИ-6 (с 1962 г. ЗКПД-6 ДСК-1 «Главновосибирскстроя», ныне «Дискус плюс») в 1960 г. на ул. Космической, 12/1 (на фото). Отличительная особенность планировок — площадки на этажах увеличенного размера (по два входа в квартиры по правой и левой стенам, в торцевой стене напротив лестницы входов нет); другая вариация — три квартиры на площадке обычного размера (2к+2к+2к). Планировка: ———————————————————————————-1-464 Классическая хрущёвка в 5 этажей с узким шагом (шаг 2,6+3,2 м) поперечных стен. Строилась «Сибакадемстроем» (ныне ООО «ЗЖБИ-3» ООО «КПД-Газстроймонтаж»). Первый 4-этажный дом построен в Академгородке в 1961 году. Позже серия строилась ДСК-1. Планировка 1-464: Самая массовая новосибирская серия. Под маркой 1-464 выпускались как пятиэтажные, так и девятиэтажные («брежневка» 1-464Д) дома. Несмотря на различие во внешнем виде и в планировках, конструктивно здания очень близки и выполнялись из одинаковых элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 смонтировал в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии 1-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг. Планировка 1-464Д: В серии кроме 5-ти и 9-этажных домов выпускались также 12-этажные 2-подъездные дома, первые из которых построили на Челюскинском жилмассиве в начале 80-х. Головной организацией, разрабатывавшей проекты серии 1-464 в СССР был ЦНИИЭП жилища. Лоджии 1-464Д, в отличие от 111-90, утоплены в плоскость фасада. Серией застроено большинство жилмассивов Новосибирска, кроме Калининского и Советского районов (в «Щ» и Ельцовке; на Обь-ГЭС и Шлюзе строились и 1-464Д, и 111-90). ———————————————————————————-1-468 Хрущёвка в 5 этажей со смешанным шагом поперечных несущих стен (6+3м). Внешне можно отличить по наружным панелям в «два окна». На лестничной площадке не четыре, как у «хрущёвки» 1-464, а три квартиры, планировка квартир изменена. Планировка: ———————————————————————————-111-90 (шаг 3+3,6 м). «Брежневка» улучшенной планировки без смежных комнат, с 1973 года выпускавшаяся ЗЖБИ-3 «Сибакадемстроя» и до сих пор выпускаемая ООО «КПД-Газстроймонтаж» (90Н-05) и Линёвским ДСК (90Л-05). Отличить можно по полностью лишённым балконов и лоджий фасадам со стороны входов в подъезды и счетверённым скошенным балконам-лоджиям с тыльного фасада. Со стороны входа также заметны укрупненные панели «в два окна». 90-й серией застраивались «Снегири», «Родники», «Щ», «Шлюз» (частично), Обь-ГЭС (частично), ВАСХНИЛ, Белокуриха. Планировки: Сейчас серию (частично модернизированную) продолжают строить ООО «Энергомонтаж», ООО «СМУ-100»,ООО «СМУ-ЗС». Дома СК «Энергомонтаж»: ———————————————————————————-111-97 с узким шагом поперечных стен (4,5+3 м) была разработана ещё в 1967 году новосибирским институтом СибЗНИИЭП для замены устаревшей серии 1-464. Первый дом этой серии был построен в Новосибирске в 1974 году экспериментальным цехом СибЗНИИЭПа на ул. Пархоменко, 72 (на фото). Однако ДСК-1 приступил к строительству 97-й серии только в 80-х годах, хотя к этому времени многочисленные вариации зданий на основе этой серии строились во многих городах Сибири, Урала и Казахстана. Первые дома ДСК-1 построил на Юго-Западном жилмассиве, затем ими застраивали Восточный (МЖК), Депутатский, Шевченковский жилмассивы. «Классические» дома 97-й серии легко отличить по закруглённым балконам. Планировка (не совсем классическая): Сегодня «Дискус плюс» строит изменённые по планировке и внешнему виду здания: ————————————————————————Сегодня в Новосибирске строятся крупнопанельные дома, произведённые ООО «Дискус плюс» (бывший ЗКПД-6 ДСК-1 «Главновосибирскстроя») — на основе 97-й серии; ООО «КПД-Газстрой» (бывший ЗЖБИ-3 «Сибакадемстроя») и ОАО «Линёвский ДСК» — на основе 90-й. В 2009 году Томская домостроительная компания приступила к строительству домов серии 75М в микрорайоне «Родники» (со смешанным шагом поперечных стен).————————————————————————IMHO, использование сегодня технологий и тем более серий, разработанных 40-50 лет назад, от которых в мире уже давно отказались, вряд ли оправдано даже низкой ценой строительства (достигаемой эксплуатацией сверхдорогих заводов советского времени). Уже выработала все сроки эксплуатации и аварийно опасна серия 1-335; выработали ресурс пятиэтажки 1-464. Однако вполне себе коммерческие фирмы продложают плодить здания по тем же технологиям, а кто-то через 50 лет будет ломать голову, как их снести и куда расселить людей. Буду благодарен за исправления и дополнения этого сообщения Иллюстрации: http://1nsk.net/, http://www.diskuss.ru/, http://.com/club1618109, http://community.livejournal.com/ru_sovarch/493263.html 

От себя добавлю — Каталожные листы нескольких вариантов 111 серии.

А в следующий раз будут современные Московские и подмосковные  С111, 111м, С222.

Источники:

1.

Форум Миси-МГСУ

2. Форум город небоскребов

Полезные ссылки:

1.Вечновисящий пост «Все серии»

2.Аварии Гражданских зданий.
3.Перепланировка в зданиях с продольными несущими стенами.

Предыдущие серии:

_________________ No comments

Источник: https://stroitel.livejournal.com/482935.html

Тип дома/квартиры: Брежневка. Фото комнат, кухни, ванной и планировки

Серия 1 464а брежневка план этажа

Недвижимость / Типы домов / Брежневка

Тип дома: Брежневка Название, объединяющее несколько массовых панельных серий, возводившихся в период с конца 60-х по конец 80-х гг. XX века. Являются улучшенным вариантом хрущевок.

Улучшенные хрущевки тем, что высота до 12 этажей, наличие в домах мусоропровода и лифта, увеличенные планировки квартир. Главное отличие брежневки от хрущевки заключается в том, что подавляющее их большинство построено из сборных железобетонных панелей.

Ниже Вы сможете посмотреть фото квартир в продаже или аренде серии дома Брежневка с планировками комнат, ванны и кухни. Для поиска конкретного объявления воспользуйтесь расширенным поиском

Поискать квартиры в домах типа Брежневка

Подтипы

7

Продажа 1-комн. квартиры Маршала Жукова пр-кт, к. 4
Ветеранов пр.
Кировский р-н
3 190 000 Р
Этаж 5 из 5Комнат 1
Площадь 30.30 м2Жилая17.00 м2
Продается в прямой продаже однокомнатная квартира в зеленом с хорошо развитой инфраструктурой районе.Квартира чистая,ухоженная ,установлены стеклопакеты… полностью

13.11.2019

9

Продажа 4-комн. квартиры Авангардная ул , д. 23
Ветеранов пр.
15 мин на автобусе
Красносельский р-н
6 500 000 Р
Этаж 1 из 5Комнат 4
Площадь 90.50 м2Жилая66.80 м2
Прямая продажа! Предлагаем просторную квартиру в тихом районе. Смежно-изолированная планировка, установлены стеклопакеты, сама квартира требует завершения… полностью

25.10.2019

9

Продажа 1-комн. квартиры Раевского пр-кт , д. 22, к. 1
Политехническая
Калининский р-н
4 399 000 Р
Этаж 1 из 5Комнат 1
Площадь 37.50 м2Жилая20.50 м2
В прямую продажу предлагается уютная квартира в непосредственной близости парка сосновка в теплом кирпичном доме с малоэтажной застройкой и зелеными дворами… полностью

12.11.2019

10

Продажа 2-комн. квартиры Руднева ул , д. 28, к. 1
Просвещения пр.
Выборгский р-н
4 350 000 Р
Этаж 5 из 9Комнат 2
Площадь 45.40 м2Жилая26.00 м2
Уютная двухкомнатная квартира в зеленом Выборгском районе. Квартира располагается на 5-ом этаже 9-ти этажного панельного дома. Общая площадь 45,40 кв… полностью

23.10.2019

Продажа 3-комн. квартиры Тореза пр-кт , д. 21
Мужества пл.
Калининский р-н
6 650 000 Р
Этаж 5 из 5Комнат 3
Площадь 56.50 м2Жилая22.00 м2
Прекрасная евро трехкомнатная квартира в престижном Выборгском районе, рядом с метро. Развитая инфраструктура района. Магазины, детские сады, школы , поликлиники… полностью

20.10.2019

10

Продажа 2-комн. квартиры Замшина ул., д. 70
Ленина пл.
15 мин на маршрутном такси
Калининский р-н
4 200 000 Р
Этаж 5 из 5Комнат 2
Площадь 46.20 м2Жилая31.50 м2
Вход и окна — зеленый двор, дом стоит торцом к улице. Квартира в очень хорошем состоянии, ремонт не требуется, въезжай и живи. Установлены счетчики на… полностью

13.11.2019

7

Продажа 2-комн. квартиры Энергетиков просп., д. 28, к. 1
Ладожская
10 мин
Красногвардейский р-н
4 000 000 Р
Этаж 1 из 5Комнат 2
Площадь 45.90 м2Жилая30.80 м2
№6537 Хорошая квартира в зеленом районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности школа, д/сад. Окна выходят на Запад, солнце во второй половине… полностью

13.11.2019

7

Продажа 2-комн. квартиры Просвещения пр., д. 32, к. 1
Просвещения пр.
Выборгский р-н
5 100 000 Р
Этаж 5 из 12Комнат 2
Площадь 49.70 м2Жилая31.40 м2
Дом «брежневка» в 500 м от метро Просвещения, лоджия застеклена, су раздельный, квартира в хорошем состоянии, прямая продажа

14.11.2019

10

Продажа 1-комн. квартиры Славы пр., д. 19, к. 1
Международная
10 мин пешком
Фрунзенский р-н
4 200 000 Р
Этаж 8 из 9Комнат 1
Площадь 29.40 м2Жилая15.40 м2
№1391889 Предлагается уютная однокомнатная квартира для комфортного проживания во Фрунзенском районе на проспекте Славы. Дом серии 1-ЛГ-602В-8 улучшенной… полностью

Источник: https://www.restate.ru/housetype/bregnevka/

ГуруПрава
Добавить комментарий